Podatek od nieruchomości w Ukrainie w 2024

Ukraińcy w 2024 roku będą musieli zapłacić podatek za swoją nieruchomość, jeśli jej powierzchnia przekroczy normę. Jednocześnie opłata za każdy „dodatkowy” kwadrat wzrośnie z 97,5 UAH do 100,5 UAH.

Ukraińcy muszą płacić podatek tylko wtedy, gdy posiadają nieruchomości, których powierzchnia przekracza normę. Norma ta jest określona przez Ordynację podatkową i wynosi 60 metrów kwadratowych w przypadku mieszkania i 120 metrów kwadratowych w przypadku domu. Jeśli masz zarówno mieszkanie, jak i dom, całkowita „norma” wyniesie 180 metrów kwadratowych. Jeśli jednak masz dwa mieszkania, norma nadal będzie wynosić 60 metrów kwadratowych (to znaczy, jeśli są dwa mieszkania po 50 metrów kwadratowych, to o 40 metrów kwadratowych więcej niż norma).

Liczona jest całkowita powierzchnia mieszkania, a nie powierzchnia mieszkalna. Jest jeszcze jeden niuans. Jeśli mieszkanie jest podzielone między kilku właścicieli (na przykład członków rodziny), wówczas normę stosuje się dla każdego z osobna. Na przykład, jeśli powierzchnia mieszkania wynosi 100 metrów kwadratowych, ale należy do żony i męża w równym stopniu, nie ma potrzeby płacenia podatku (w przypadku normy 60 metrów kwadratowych na właściciela każdy właściciel ma tylko 50 metrów kwadratowych ).

Wysokość podatku jest powiązana z wynagrodzeniem minimalnym i jest płacona za rok poprzedni. Należy wziąć pod uwagę minimum, które obowiązywało na 1 stycznia. Każdy metr kwadratowy „nadwyżki” powierzchni „kosztuje” aż 1,5% minimum.

Właściciele nieruchomości, którzy posiadają „naddatkowe” metry kwadratowe, zobowiązani są do zapłaty podatku do 1 lipca 2024 r. Podatek płacony jest za rok poprzedni, czyli 2023 r.

Tak więc w 2024 r. podatek za rok poprzedni wyniesie 1,5% minimalnego wynagrodzenia – 6700 hrywien. Za każdy dodatkowy metr kwadratowy trzeba będzie zapłacić 100,5 UAH.

Oznacza to, że jeśli masz mieszkanie o powierzchni 80 metrów kwadratowych, za „dodatkowe” 20 metrów kwadratowych musisz zapłacić:

w 2022 r. (za 2021 r.) – 1800 UAH (90 UAH za metr kwadratowy)
w 2023 r. (za 2022 r.) – 1950 UAH (97,5 UAH za metr kwadratowy)
w 2024 r. (za 2023 r.) – 2010 UAH (100,5 UAH za metr kwadratowy)
w 2025 r. (za 2023 r.) – 2130 UAH (106,5 UAH za metr kwadratowy)

Kto jest zwolniony z płacenia podatku od nieruchomości?

Z podatku zwolnione są osoby fizyczne posiadające nieruchomości:

• zlokalizowane na terytorium, na którym toczą się lub były aktywne działania wojenne;
• znajduje się na terytorium będącym pod okupacją lub czasowo okupowanym przez Rosję;
• nie nadający się do zamieszkania ze względu na wojnę.

Aby uniknąć kar finansowych, należy zawsze zabrać ze sobą dowód wpłaty. Opóźnienie w płatności do 30 dni automatycznie zwiększa kwotę podatku o 10%, a za ponad miesiąc – o 20%.